2、城市维护建设税能不能减征50%?

其他个人（自然人）申请代开增值税发票，如征收增值税、消费税的，其附征的城市维护建设税按减征50%同步征收，如免征的，则一并免征。 

3．按次纳税的自然人能享受对按期纳税的教育费附加、地方教育附加免征吗？

其他个人（自然人）申请代开增值税发票，不论按次还是按期纳税的，其附征的教育费附加、地方教育附加均根据财税〔2016〕12号文规定，月销售额10万元（每季30万元）以下的，免征教育费附加、地方教育附加，每月销售额10万元（每季30万元）以上的按减征50%征收教育费附加、地方教育附加。

对于按次纳税的缴纳义务人，其销售额应按月或季累加计算，累加期限（月或季）应由缴纳义务人自行选择，一经确定，原则上不得变更。  

４、自然人2019年取得2018年的租金收入能享受免征增值税吗？

按固定期限纳税的小规模纳税人及出租不动产的自然人2019年1月1日及以后收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据、并开具发票的，可享受月销售额10万元（季销售额30万元）的起征点。例如，以上纳税人在2019年5月取得租金收入60万元，租赁起止时间为2018年6月至2019年5月，分摊后月租金收入为5万元，不超过10万元，2018年6月至2019年5月均免征增值税。

５、自然人申请代开发票环节涉及综合所得如何征收个人所得税？

新个人所得税法已将“劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得”改为综合所得征税，同时，新《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》第八条：“扣缴义务人向居民个人支付劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得时，应当按照相应方法按次或者按月预扣预缴税款。”和第九条：“扣缴义务人向非居民个人支付工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得时，应当按照相应方法按月或者按次代扣代缴税款”。为进一步提高全员全额扣缴申报管理，更好地适应综合与分类相结合的新税制要求，对自然人申请代开发票应税所得项目属于劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得的，开票时不预缴个人所得税，其个人所得税由扣缴义务人按规定履行预扣预缴并办理全员全额扣缴申报，如果扣缴义务人未按规定履行预扣预缴义务，由纳税人按《国家税务总局关于个人所得税自行纳税申报有关问题的公告》（2018年第62号）有关规定自行申报。

在代开发票的备注栏内统一注明“个人所得税由支付方依法预扣预缴”。